Qu’est-ce que la VEFA ?
La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat immobilier par lequel l’acquéreur devient propriétaire des parties déjà construites du logement dès la signature, tandis que les parties à construire lui sont transférées au fur et à mesure de leur réalisation. Le paiement suit l’avancement des travaux, et le promoteur reste responsable de la maîtrise d’ouvrage jusqu’à la livraison complète du bien. Ce dispositif permet à l’acquéreur de sécuriser son investissement tout en participant à la construction de son futur logement.
Comment fonctionne la VEFA avec Alpes Habitat ?
Une fois le projet immobilier conçu et le permis de construire accordé, Alpes Habitat propose ses logements neufs à la vente en VEFA en Haute-Savoie.
Le paiement s’effectue progressivement, uniquement lorsque chaque étape du chantier est achevée et contrôlée. Les futurs propriétaires bénéficient d’un suivi personnalisé, avec des échanges réguliers avec le promoteur pour garantir que le logement correspond parfaitement au projet initial.
Les appels de fonds sont planifiés dès la signature du contrat de réservation et ne sont demandés qu’après validation de l’avancement des travaux.
Qu’est-ce que le contrat de réservation ?
Le contrat de réservation permet de bloquer le logement choisi au sein du programme immobilier, garantissant que personne d’autre ne puisse l’acquérir.
Ce contrat détaille :
La localisation exacte du logement en Haute-Savoie.
Le nombre de pièces et la surface.
Les principales caractéristiques de la construction.
Le prix de vente.
La date prévue de livraison du logement.
Un dépôt de garantie de 5 % est demandé à la signature du contrat. L’acquéreur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours pour confirmer sa décision avant de s’engager définitivement.
Quelles sont les garanties ?
Tous les logements neufs vendus en VEFA sont couverts par une garantie financière d’achèvement, qui assure la livraison du bien même en cas de défaillance du promoteur.
Avec Alpes Habitat, le logement est remis clé en main, et les aménagements extérieurs prévus dans le programme (jardin, engazonnement, clôtures) sont réalisés conformément aux engagements, pour que le bien soit immédiatement habitable.
Les avantages de la VEFA avec Alpes Habitat
Contrôle complet de la construction par le promoteur pour un logement conforme aux normes en vigueur.
Frais de notaire réduits, grâce au statut de logement neuf.
Accompagnement sur-mesure de la réservation jusqu’à la remise des clés.
Garantie de rachat et de relogement si nécessaire.
Service après-vente et garanties légales : parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.