Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d’acheter son logement jusqu’à 30 % moins cher que sur le marché classique. Avec Alpes Habitat, accédez à la propriété dans les Alpes tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et durable.
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?
Le Bail Réel Solidaire est un mécanisme mis en place par l’État pour favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes et moyens.
Le principe est simple :
Vous achetez uniquement les murs de votre logement.
Le terrain reste la propriété d’un organisme à but non lucratif, appelé Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
Vous signez un bail longue durée (généralement 80 à 99 ans) qui vous garantit la jouissance du terrain.
Grâce à cette séparation entre le foncier et le bâti, le prix d’achat est considérablement réduit.
Les avantages du BRS avec Alpes Habitat
Choisir le BRS avec Alpes Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement fiable et local pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses :
Un prix d’achat plus accessible
Le coût du terrain étant exclu, le prix de vente est jusqu’à 30 % inférieur à celui du marché immobilier libre.
Une TVA réduite
Les logements en BRS bénéficient d’une TVA à taux réduit (5,5 %) au lieu du taux normal (20 %), pour encore plus d’économies.
Un ancrage local
Alpes Habitat propose des programmes en BRS dans les Alpes, pensés pour les habitants du territoire, proches des bassins d’emploi et des services.
Une sécurité sur le long terme
Le dispositif encadre la revente du logement, garantissant la pérennité du modèle et évitant toute spéculation immobilière.
Un accompagnement personnalisé
De la demande de dossier à la signature du bail, les équipes Alpes Habitat vous guident à chaque étape de votre projet immobilier.
Qui peut bénéficier du Bail Réel Solidaire ?
Le BRS est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources fixés par l’État, similaires à ceux du Prêt Social Location-Accession (PSLA).
Ces plafonds varient selon :
la composition du foyer,
la zone géographique du logement.
Alpes Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers le programme adapté à votre situation.
Le Bail Réel Solidaire est une opportunité unique pour accéder à la propriété à un prix abordable, tout en participant à un modèle durable et solidaire.
Avec Alpes Habitat, devenez propriétaire de votre logement dans les Alpes, en toute sérénité.